¿PUEDO INCLUIR LA REFORMA EN MI HIPOTECA?

12 de junio de 2024
Marc López


¿PUEDO INCLUIR LOS GASTOS DE REFORMA EN LA HIPOTECA DE MI CASA?




Es muy común cuando compramos un inmueble querer reformarlo para dejarlo a nuestro gusto. Por ello en Silver Wolf inmobiliaria hemos redactado este artículo con las diferentes opciones que tenemos a la hora de financiar esa reforma.

 

Si estás pensando en comprar una casa con hipoteca y quieres reformarla, has de tener en cuenta que el banco nunca va a incluir la reforma dentro de la hipoteca. Tienes las siguientes opciones para pagar la reforma:


1 - Pagar la reforma con tus ahorros (opción más recomendable).


2 - Pedir un crédito en paralelo a la hipoteca (puedes hacerlo con el mismo banco que la hipoteca o con otra entidad). Es importante tener en cuenta que ese crédito será a menor plazo que la hipoteca (suelen darlos a 6 años máximo) y a un interés mucho mayor (alrededor del 6-7% anual, en la actualidad) por lo que la cuota total (hipoteca + crédito) puede dispararse bastante. Además, has de tener en cuenta que los bancos no suelen querer sobrepasar el ratio del 40% - 45% de endeudamiento (aprox.), por lo que ambas cuotas (y si tienes algún crédito más también hay que sumarlo) no podrán superar el 40% - 45% de tus ingresos mensuales.

 

En ambos casos, es importante que sepas que una vez transcurridos un mínimo de entre 6 y 12 meses desde la compra y siempre que la reforma esté finalizada, podrás pedir una nueva tasación y si consigues que ésta salga bastante superior, podrás renegociar tu hipoteca para aumentar el capital de ésta y que te devuelvan el dinero que has puesto en la reforma o para cancelar el crédito que hayas pedido para llevarla a cabo.




En Silver Wolf inmobiliaria podemos asesorarte más profundamente sobre cualquiera de las situaciones existentes en relación a la compra venta de inmuebles, simplemente…

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