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Actualmente, el precio por metro cuadrado en Castelldefels es un 38,59% más elevado que en Barcelona. Situando a Castelldefels en el #4 área más cara de Barcelona de un total de 312 ciudades.Un estudio estadístico realizado este pasado mes de junio, indica que el precio medio del metro cuadrado de …

¿Qué diferencia hay entre superficie construida, útil y computable?Cuando vendes, compras o alquilas una propiedad, quieres saber cuántos metros cuadrados tiene. A veces encontramos esta información como superficie construida y otras como superficie útil. Puede que incluso nos encontremos las dos a la vez. Incluso es posible que en algún …

¿Cómo calcular la rentabilidad anual de una inversión inmobiliaria?Calcular la rentabilidad de una inversión inmobiliaria no es un proceso tan complejo como pueda parecer a simple vista. Basta con aplicar la fórmula adecuada y ser meticulosos a la hora de hacer los cálculos.Al adquirir un inmueble, también se deben tener …

Impuesto de donaciones y sucesiones en Cataluña El impuesto de Donaciones y Sucesiones, son tributos que deben pagar las personas al recibir una herencia o donación de bienes que aumente su patrimonio. Este impuesto está regulado estatalmente por la Ley 29/1987 de 18 de diciembre.¿Qué diferencia hay entre donaciones y …

¿Qué son, para qué sirven y cómo obtenerlos? Aquel propietario que quiera vender o alquilar su propiedad debe contar con el Certificado de Eficiencia Energética y la Cédula de Habitabilidad (ambos en vigor) en cumplimiento con el real decreto 235/2013. CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA Se trata de un documento en …

REPORTAJES VIRTUALESEn Silver Wolf inmobiliaria, hemos decidido aplicar a nuestras propiedades en cartera trabajadas en exclusiva, los mejores reportajes virtuales del mercado. Todo ello a través de Matterport… ¿Qué es Matterport?Matterport es una herramienta para la captura de espacios 3D. Esta plataforma transforma espacios reales en gemelos digitales. Va mucho …

Cerrar tu terraza es una forma sencilla de ganar metros a tu casa y evitar ruido procedente de la calle. Aunque hay opciones qué puedes hacer tú mismo sin necesidad de obra, hay otras que sí la precisan. ¿Qué permisos se necesitan? ¿Cuál es la ley que lo regula? Te …

Plusvalía Municipal 2022 La Plusvalía Municipal, es un impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). Este tributo, grava la revalorización del terreno sobre el que está construida una vivienda, y no a la edificación en sí. Para que nos entendamos, cuando vendemos una vivienda, …

Impuesto de transmisiones patrimoniales 2022 El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se debe pagar cuando se compra una vivienda de segunda mano (actualmente en Cataluña es de un 10%, salvo excepciones). Las nuevas normas para evitar la evasión fiscal en España, han entrado en vigor este pasado 1 de enero …

Sube la demanda de compra de inmuebles en la periferia de las grandes ciudades Las capitales están perdiendo peso respecto a sus provincias en la compra de viviendas. Sucede en Cataluña, pero también en Madrid y en buena parte de España. Aunque la tendencia no es nueva, ya que se …